毛坯房怎么验房

　　毛坯房怎么验房?

　　1、房顶。

　　在验收毛坯房的时候，需要检查房顶有没有开裂的痕迹，屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。如果发现问题要及时和开发商沟通，找到解决的办法。

　　2、墙面。

　　查看墙面是否有裂缝，是否有空鼓现象。可以采用小锤子敲击，通过声音判断。如果有发出不实的声音，在今后的装修是需要通过腻子来填平。

　　3、地面。

　　验收地面的时候，查看是否水平、平整。是否有开裂和反砂的现象，如果水泥不合格，脚搓地面时就会出现沙粒。

　　4、电路。

　　虽然后期需要进行水电改造，但前期也得保证所有电源插座是否可以正常使用。

　　5、水路。

　　水路一般体现在卫生间和厨房中。卫生间中，马桶、洗脸盆的下水管道是否合理通常，淋浴区的下水管是否正常。厨房中保证洗手池的水流畅通，下水迅速。

　　6、燃气管道。

　　燃气管道是否完整，如果需要调整改造，必须听专业人士的意见，或者喊燃气公司前来改造，避免发生危险。

　　7、门窗。

　　检查门窗的强度，是否具有完好的密封性。再检查窗的功能，质量是否过硬。

　　8、验防水。

　　验防水需要一个过程，一般采用卫生间放水的方法，高度为大于2cm，在24小时后到楼下查看其卫生间的天花有无渗漏。验防水之前必须和楼下业主还有物业说好，避免发生纠纷。

　　9、验管道。

　　对于排水、污管道，验收的时候拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水能否顺利流畅地流走。